我想我们要考虑到的是，我们核心或者最重要需要解决的是哪一类人的房屋问题？我自己觉得是本土人士，尤其是基层市民。解决不了基层市民的房屋诉求，社会会积聚很多的怨气。我讲一些资料，在我那个年代，大家读完大学都有一个自己的抱负，会考虑何时参加专业试、何时买楼（指私楼）、何时结婚，这些都有计划。现在，我的学生、已经毕业或者即将毕业的同学则在想，我什么时候入纸到房委会申请公屋。
我们先不要理会这个现象的对错，或者“现在的年轻人这么没有抱负”、“读完大学就想着租公屋”这类的问题，但是现在实际的情况的确就是这样。包括我一个到新加坡教书的朋友，他在离开香港之前也一样住在公屋，这样的情况真的存在。所以我觉得，我们真的要侧重于一个核心问题，即究竟应该怎么解决香港新增核心家庭，包括一些困难人士的住屋问题。
有钱人士买楼，究竟是一万三还是一万四一尺，我们不需要担心。我们反而要担心的是，那些完全没有置业，或者第一次置业的年青一代及新增的核心家庭究竟怎样买楼。
有关利用铁路沿线发展房屋的政策建议，我原则上赞成。我们在香港也看到，对很多人来说，买铁路沿线的楼盘和发展项目肯定不会差到哪去。其实新加坡和内地其他大城市也在走这条路，即跟着一些集体运输网络去兴建房屋。
刘乃强先生刚刚提到不同部门间合作的问题，这点我非常认同。在做一些房屋研究，以及与很多相关人士接触的过程中，包括一些政府官员、发展商及专业或业界人士，他们都反映出，感觉现时香港政府的部门与部门间的协调是不足够的。同时，可能是在以前发生过一些事件之后，政府官员更加不愿意运用他们的discretionarypower（酌情权），很多时候都是“依本子办事”，担心用了酌情权之后会被秋后算帐，所以，官员很多时候变得不够灵活性，样样事情都只是等，或者只是按着规定去做。这样就少了一个整体考虑，个个部门都以我部门考虑，其他事务就是其他部门的事。所以，我赞同应该在政府内部建立跨部门的小组，将房屋供应和土地供应两个现在摆在不同部门的有关问题放到一起去做。
对于香港未来的房屋发展来说，我个人觉得，沙田新市镇在上世纪70年代的发展是一个成功例子。我访问过当时一些负责官员，当时来说，有一个项目小组，无论什么部门的人都会坐在这个小组里面，然后由这个小组去做决定。这样的话，每个部门都可以有一个代表去参与，开展工作可以快很多。我觉得，政府是不是应该也考虑再次使用这样一个模式，即在房屋问题上成立一个跨部门的工作小组，去推动工作。 |
