香港楼市跌宕对银行业影响小
卢重兴：香港持有房屋的人已经很多了，没楼的人希望楼市垮掉，有楼的人则不想，但从总人口比例来看，香港现在有楼的人比没楼的多。所以在银行来看，以前有这么多按揭，很怕楼价垮掉后不知该怎么办，但现在银行一点也不担心，无论是什么按揭他们都照做，因为他们知道房价是不可能倒的。我们现在讨论的话题还是找地盖房，证明市场还在，房价下跌一两成对银行影响不大。另外，很多人不明白，按揭是从发生那天生效，如果客户按期给钱、依合约行事，楼价再跌都不受影响，加上银行资金流动很大，楼市管制措施其实对银行影响不大。
刘乃强：香港银行的按揭条件变得很快，如果隔壁的银行减了两厘，那它的按揭条件也会马上转变。所以，从理论上来说，就算市民按揭合同签了20年，这些银行的按揭条件也是很流动的。因此，银行间的竞争最重要的是看哪家的利息最便宜，其他银行利息如果便宜两三厘，你仍然不肯减的话，客户两天就走光了。
刘炳章：我的意见是，银行是做生意的，不想拿着资产不放，不会因为楼价跌了5成或者7成就逼你，它最重要的是让你继续供楼，因为把资产收回来对银行也没什么用。你没钱供它了，它才会冻结你，有钱是不会冻结你的，所以你愿意继续供楼他肯定愿意。
黄君华：我认为香港银行的风险管理都做得很好，所以楼价的跌宕对于银行没有太多的影响，而且，银行的资金池并不是只靠楼市来支撑。
简福饴：有评论说，香港2014年的楼价会下降两成左右，但是以我多年的观察来看，这样的降幅也不会造成市民恐慌性抛售，因此，政策对于银行业的影响不大。
刘炳章：我想最后补充一下。刚刚有人提到香港的贫困线问题，认为香港每五个人里面就有一个是穷人，问题很严重。这是一个事实，然而另外一个事实是，香港现在拿综援的人少了很多，由四十几万降到了三十万左右，另外，贫困线是相对而言的，因为香港现在的富者越富，所以拉出这么一个数据。这反映出，现在的贫富差距很大，香港GDP的增长只惠及很少的一些行业和人群。 |
