刘炳章:我觉得这两者不是零和游戏,在GIC上面起住宅,下面一样可以做配套设施,如小图书馆、诊所等等,不会互相排斥。概念上看,这样好像剥削了地区设施,但如果清楚来讲,两者其实并无冲突。这样的楼会受到欢迎的,因为,居民在楼上住,楼下就有诊所、小图书馆之类的措施,是非常方便的。
简福饴:现在所面对的问题是,有些地区性的GIC土地要么废弃了,没有发展成为GIC, 要么就是已经发展了但可以重新发展,这些土地是很抢手的,不需要担心重新规划以后没有人竞投。
叶傲冬:实际上,不是很多居民欢迎这种做法。我在落区期间面对居民或者招租的人,考虑到他们的需求,其实这种做法未必受欢迎。而且,GIC本身有规划,为什么要改变呢?
简福饴:我认为,我们现在讨论的多数是空置的GIC土地。对附近的市民而言,当然是把这块地继续空置更受欢迎。但如何更好地转变用途,则言之尚早,目前政府只在谘询而未有作出决定。
刘乃强:现有很多五六层左右的低层建筑都是公共设施,这证明政府早期的规划未能预料土地的珍贵程度;为什么不能建高层?这其实是转变思路的问题,如果有人带头做,就有人会看到。另外,我觉得政府应该注意“期盼管理”的问题。GIC楼是一定要做的,作为短期措施可以解决一些问题,虽然未必能够解决很多问题,但是市民可以看到政府的作为,这样的话,政府可以争取到多一点的时间,考虑得长远一些。 |