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中评论坛:香港房屋土地出现了什么问题?
http://www.CRNTT.com   2014-06-08 00:26:49


 
  卢重兴:对,政府不能没有整体性方案就(把郊野公园)拿出来讨论。这类议题在提出来之前,应该由政府部门做好功课,做好整体性考虑,出了可实施方案之后再讨论。不过,天水围的地形、地貌不同,在建楼时就曾出现没法打桩的问题,加之发展受限,情况特殊。所以没法作为一般例子。现在政府提到往新界东北发展,那就应该对东北进行研究,等有了相关方案再讨论。

  简福饴:当年规划沙田作为新市镇的时候,当区只有疏落的发展,没有现在的规模,也不排除当日的规划蓝图涉及郊野公园。现在,从地区发展来说,新界东北区发展对香港整体发展有利,而东北区涉及的郊野公园土地也不可能不受影响。所以,要以实际需求来看待问题,不应以有郊野公园的存在就扼杀了发展需求。

  叶傲冬:郊野公园是开放式的,是否可以一块一块地发展?另外,规划和建筑的考虑也未必要把郊野公园先考虑进去,也可以先考虑绿化带。其实,全部地方都可以发展,可以先开放新界东北和东九龙,也可以先开发天水围,关键是怎么做好规划。针对天水围的现状,我们也曾提出通过发展洪水桥和增强现有地区的经济活动,带动发展天水围,这样居民就不用再每天花三十多元去中环工作,就可以留在本区或就近工作。另外,住屋的规划工作也包括了交通配套,及其他衍生出来的问题。

  刘乃强:其实大家讲的都是同一件事。我们不要受制于“郊野公园”这个名称。在这里我插一句,我们可以在新界西北主动新建一个新中心区,扩展香港与内地的经济活动,联动发展。我们不仅要考虑怎样发展,也要考虑怎样创造香港未来发展的条件。我个人不是很赞成发展新界东北向,因为深圳现在的发展重心已经西移,人家在西边,你却在东边,没有联动。

  刘炳章:洪水桥的规划中已经包括与深圳前海的对接部分,而东涌、赤腊角未来也可以藉此进一步活化,再加上临近的屯门,这一片的经济发展潜力是非常大的。土地的方面,香港还有六、七成土地有待开发,在市区也还有闲置土地,但是问题在于,很多土地本身不是很整体。一方面,我希望可以把一些工业土地转作非工业用地,改作居住用途,另一方面,香港还有几个使用率比较低的工业邨,比如将军澳工业邨、元朗工业邨和大埔工业邨。这些地方的面积其实很大,可以对其重新作整体规划和开发,善用旧工业邨。 


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