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| 图9 香港社交媒体对于各项有利于楼市稳定的积极因素的关注度分布（中评智库大数据中心制图） |
香港楼市当前正承受着来自内外部的双重打击，因此，围绕如何稳定本地楼市发展的话题，香港社交媒体出现越来越多的相关讨论。据图9可知，在各项有利于楼市稳定的积极因素中，香港市民最关注的是特区政府当前可以主动采取的措施，如透过刺激消费提振经济（关注度占比51%），从而恢复市民对楼市的信心预期；还有进一步调整针对楼市的政策以活络市场气氛（关注度占比29%），例如推出额外的置业鼓励津贴、降低部分物业的按揭成数比例等。
而美联储减息这类非香港本身可以控制的因素（关注度占比11%），不少香港市民虽也对此有所期待，但认为短期内美国不太可能迅速重回宽松的利率环境，社会舆论表示香港楼市现阶段最需要的是自救而非寄望于外力。
此外，也有舆论提出特区政府还可透过扩大及优化各项人才计划（关注度占比5%），加快补充香港近年来因移民潮及人口老龄化等原因流失的人口，进而增加潜在的住屋及置业需求。也有观点表示特区政府可向银行提出短期税务减免等诱因，以交换银行在当前的高息环境下为住屋按揭提供低息贷款（关注度占比4%），从而减轻供楼人士的负担，吸引更多准买家提前进入楼市。
中评智库认为，楼市事关经济，经济事关政治，香港特区政府务须高度重视楼价下调过速问题，要发挥更强的主观能动性，加大对经济的刺激力度，增强市场整体的信心，灵活运用口袋中的各项政策工具，引导楼市平稳运行，并切实防范各类系统性风险。此外，在全球经济下行及美元利率高企的拖累下，楼价回弹缺乏动力乃形势使然，香港市民亦应保持理性，客观对待波动调整。我们认为，从中长期来看，未来随着内地经济加速回升与中央对香港源源不断的政策支持，香港势必从中受益，必将助力本地楼市长远平稳发展。
（记者：林昊，分析师：方来牟，工程师：吴悦柠，研究员：林东阳） |
