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| 图2 2021年以来香港一手及二手住宅交投量按月变化（中评智库大数据中心制图） |
结合图2可知，不仅楼价指数，香港近两年来的物业交投量也出现明显萎缩。与2021年楼价处于峰值时相比，2022、2023年的一手及二手住宅交投量整体下滑约4成。今年4月在楼市“撤辣”的利好因素影响下，住宅交投量虽曾一度升穿8500的高位，但很快即转弱再次回到4000以下的水平。全面“撤辣”虽然释放了非首置买家、非本地永久居民等群体过去多年来所积压的置业需求，但这种井喷式的刺激效应只是一次性的而非长期。只要拖累楼市下行的核心因素没有得到纾缓，楼市就不易重回积极向上的轨道。
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