中评数据：香港楼市持续不振需应对

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	中评数据：香港楼市持续不振需应对
	http://www.CRNTT.com 2024-08-16 00:09:28

图6 2020至2023年香港各年龄段人口增减变化（中评智库大数据中心制图）

　　其次，香港人口结构的变化也是近年来楼市需求转趋冷却的原因之一。如图6所示，受低生育率及移民潮的影响，作为房地产市场主要购买力的青壮年群体呈现较明显的负增长趋势，直接导致了整体潜在住屋需求的下降，进而加剧楼价的下滑。此外，老年人口的大幅增长，也意味着特区政府未来在公共医疗、养老保障等财政支出方面的压力将增加，亦可能影响其扶持楼市的相关政策或投资力度。

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