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| 图5 2018年以来香港社交媒体对本地经济前景的悲观指数按季变化（中评智库大数据中心制图） |
除了美联储加息的外部因素之外，还有三个本地因素也是造成楼市低迷的主要肇因。其一是香港市民在新冠疫情后对经济前景的长期信心缺失。据图5可知，在新冠疫情的影响下，香港社交媒体对本地经济前景的悲观指数在2020年出现明显升幅，虽然该指数后来随着疫情放缓有所下滑，但仍较2018、2019年时的低位要高，反映在当前的后疫情时代，不少香港市民仍认为未来的经济前景充满较多不明朗因素，当中有较多关于地缘政治风险上升、中美博弈加剧等变量的考量。这些对整体经济发展的焦虑情绪，压抑了置业这类需要大量资金投入的消费行为，较多舆论表示目前对于置业倾向采取更审慎的取态。
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