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| 图3 美国进入加息周期以来香港社交媒体涉该议题的关注度及其在涉香港楼价舆情中的占比按月变化（中评智库大数据中心制图） |
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| 图4 美国进入加息周期以来香港按揭利率按月变化（中评智库大数据中心制图） |
从宏观经济层面来看，美元利率上调与香港楼市的走向密切相关，是导致楼市近两年来持续陷入低迷的主要原因。由图3可见，自2022年3月美国进入加息周期以来，相关议题就持续在社交媒体引发热度；而且在涉及香港楼市的讨论中，美国加息的因素也经常被反覆提及，其在涉本地楼市舆情中的关注度占比更随着加息行动的升级或加息周期的维持频繁出现峰值。
从图4可知，香港本地银行起初虽未有紧跟美联储的加息步伐，但由于美联储的加息节奏非常急促，仅17个月就将利率从0.25%推至5.50%的高位，本地银行最终都不得不随之上调按揭利率，从原来的2.5%上升近65%至4.13%。这无疑对一众未偿清贷款的业主带来沉重压力，也令很多本来打算买楼的准业主对于楼市望而却步，更导致部分原本存放资金于楼市的投资客选择撤退。
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