(六)切实排解民生忧难
土地房屋 重中之重
政策理念
89. 让市民可安居乐业,大前提是有足够的土地房屋供应。政府努力全速造地,房屋供应出现改善势头。现时已觅得足够土地满足十年所需的房屋单位数目,足以解决长远房屋短缺问题。为进一步改善居住环境,我们将着力处理累积多年的房屋问题,包括“劏房”、旧区重建、楼宇安全等。
首年进展
90. 去年《施政报告》针对公营房屋供应提量、提速、提效、提质的措施,已取得一定进展,包括:
(i)轮候公屋时间成功“封顶”,由高峰约6年,回落至5.3年;正逐步向2026‑27年度降至4.5年的目标迈进,扭转多年上升走势;
(ii)“公屋提前上楼计划”,明年上半年将有超过2 000个单位提早5至8个月落成,让公屋申请者可提早上楼;
(iii)首批约2 100个“简约公屋”单位将在2024‑25年度落成,2027‑28年度前完成兴建合共约30 000个单位,填补未来五年供应的严重短缺,随后第二个五年期公屋供应量将因政府提速、提量的成效体现而大增,大大缩短轮候上楼的时间;及
(iv)落实“私人兴建资助出售房屋先导计划”(“乐建居”),2023‑24年度起推出三幅用地,让私人发展商参与兴建资助出售房屋,首两幅招标用地合共提供至少2 000个单位。
91. 本月底房屋局会公布《长远房屋策略》周年进度报告,未来十年(即2024‑25至2033‑34年度)公营房屋需求量为308 000个单位。政府已觅得土地,可兴建约410 000个公营房屋单位,超额完成约100 000个单位,大大缩短轮候上楼的时间。首五年(即2024‑25至2028‑29年度),连同“简约公屋”在内的公营房屋供应总量,将达172 000个单位,相较本届政府上任时的五年期(即2022‑23至2026‑27年度),将有额外约67 000个住户受惠(注一)。
92. 整体土地供应方面,至2048年的30年期内预计将有达7 000多公顷,减去预计需求,可建立最少1 000多公顷的土地储备。为监察造地进度,政府去年首次制订未来十年可供发展土地(即熟地)的预测。根据最新数据,未来十年(即2024‑25至2033‑34年度)熟地供应量将达3 370公顷,比去年预测的十年期供应多90公顷,进度符合预期。全部供应将来自政府主导的项目。当中,“北部都会区”建设工程会以20年为期,目标是明年完成制订所有土地用途和发展方案;2027年或之前进行收地;2032年或之前完成平整四成的新发展土地和落成四成的新增单位。 |