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| 刘智鹏 |
刘智鹏：某程度上香港人是在为自己制造麻烦
关于拿地建楼的问题，其实某程度上香港人是在为自己制造麻烦。远因是70年代我们制定了很多条例，令今天很多事情做不了，包括土地利用。香港有1100平方公里土地，其实土地面积不少。70年代拿了一大片土地做郊野公园，按法例不能用来发展；到现在香港有40%的土地是郊野公园，相反能住人的土地不多于10%。除了郊野公园，城市和郊野之间的绿化带也不能随便拿来发展。我们过去用城市规划的概念套下去每一个地区，分成住宅、商业、工业等用途；这些规划设计好之后，就算人口数字和结构怎样变动，要改动土地的用途并不容易。今天当我们需要拿地出来发展时，回首一看，发觉竟然差不多有一半土地是不能动的。香港人一方面埋怨没有土地发展，一方面却“眼白白”看着一大半土地搁在一旁，真是令人费解。
再举个香港人自找麻烦的例子。上届立法会财务委员会主席吴亮星当日通过新界东北发展计划的前期拨款，大楼外反对的人居然冲击立法会，这非常奇怪。如果外面的年轻人为了住好一点，不是应该立即叫吴亮星通过拨款吗？如果新界东北放行的话，可以在那里建大量房屋，其中60%公屋，40%私人住宅，这可以解决公屋和楼价的问题。元朗将来也有类似的发展计划，开发新界是香港未来一定要走的路。其实一片土地批出来之后，私人发展商最快要四年才能建成房屋，如果建公屋的话就要七年到10年。所以政府现在推出的土地发展计划实际上解决不了目前的房屋问题；但现在不着手去解决土地问题，将来会更难解决。政府的难处是，很多社会矛盾不是现在发生的，是回归前后累积起来的。我认为回归的时候没有处理好土地和房屋的问题，今天就更难处理。 |
