刘智鹏：施政方面的结构性问题导致一些困局
香港目前的困局也可以从远因来讲。我们当年觉得回归了，顺利过渡了，大家都放心了。特区政府没有逐个司、局去检查，没有看看以前政府部门做的事情回归之后是否也可以照做不改。事实上十多年来没有太多人提到施政方面的结构性问题，大家马照跑、舞照跳，其实有些事情做错了也不知道。
就以房屋政策为例。公共房屋是怎么发展出来的？最初是因为香港没有公共房屋政策，新移居来港的人住在山边木屋，环境的确不好，于是政府就建公共房屋给他们。问题是当年推公共房屋的时候并并没有设定一个退场政策，公屋居民进去的多，退出的少，公屋资源无法有效循环利用，于是公共房屋只能越建越多。问题是，香港可供发展的土地却越来越少。我刚刚讲过，香港已经有一半的土地不能发展，这些土地之中某些比例本来可以拿来建公屋，但现在要拿地出来就非常困难。
另一方面，现在越来越多年轻人习惯自己住，不想和家里人一起住，因此想找个自己的居所，但我们的物业市场并没有这么多单位供应。于是一方面年轻人埋怨楼价太贵，没法置业；另一方面又有些年轻人乾脆去申请公屋，令公屋供应更形不足。这是近年香港房屋问题的其中一个病征。 |
