王青认为，后期政策“工具箱”在放宽购房条件、降低首付成数、下调居民房贷利率方面还有较大空间。其中，下一步引导5年期以上LPR报价下调，持续降低居民房贷利率是关键所在。目前看，在经历了前三个季度的大幅下调后，多地房贷利率已降至5年期以上LPR报价的最低值附近。接下来为推动房贷利率进一步下行，除了放宽首套房贷利率下限外，也需要5年期以上LPR报价先行下调。预计12月份5年期以上LPR报价有可能下调0．15个百分点。
58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，总的来说，需求端的改善目前不单聚焦于楼市政策，还需要经济基本面的持续向好，幷伴随购房者信心提升才会得到根本改善。从过往经验看，需求端的整体表现改善会晚于供给端，只有当需求端的改善与供给端产生共振，才有利于房地产行业的健康发展。 |
