中评社北京12月8日电／据证券日报报道，继国有六大行发挥头雁作用，进一步深化银企合作，改善房企现金流后，多家股份制银行也陆续加入。日前，记者从业内获悉，四大行和部分股份制银行近期为房企投放以国内资产作为抵押品的境外贷款，帮助房企偿还海外债务。
接受《证券日报》记者采访的多位专家表示，在当前房企海外偿债压力较大的背景下，银行为房企提供有担保的境外贷款有助于缓解房企美元债信用风险，改善房企流动性，对于修复境外投资者的投资预期等具有重要作用，从而有望间接盘活房企跨境融资。
多家银行提供内保外贷
在本轮银行对房企流动性的支持政策中，内保外贷十分引人关注，国有大行和股份制银行对此均有所动作。
例如，公开信息显示，美的置业日前与工商银行签署《全面战略合作协议》，双方明确以“总对总”模式进一步提升双方整体合作力度。根据协议，工商银行将为美的置业在房地产开发贷款、债券承销与投资、预售资金监管保函、境外融资、内保外贷、房地产幷购融资及其配套服务、租赁住房融资、个人住房按揭贷款等方面提供综合授信支持。
股份制银行中，中信银行、光大银行近期也与多家房企签署战略合作协议，为房企提供综合金融服务，其中就包括内保外贷等业务领域。
“内保外贷是银行的跨境担保业务。”东方金诚研究发展部高级分析师冯琳对《证券日报》记者表示，主要包含两方面要素，一是内保，二是外贷。内保指境内企业提供反担保、境内银行开出保函或备付信用证提供担保；外贷指境外银行凭保函向境外企业提供贷款。因此，内保外贷主要涉及四方参与主体：境内企业、境内银行、境外企业及境外银行。对房企来说，内保外贷的具体操作过程可以概括为：境内房企总公司向境内银行提供资产担保，开立担保函，随后境内银行向境外银行出具保函，境外银行凭借收到的保函，向境内房企总公司的境外下属企业发放外币贷款。
中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，内保外贷的优势在于，境内银行对融资企业更熟悉，握有信息优势，内保外贷可以降低企业融资成本幷增加融资便捷性。 |
