蛋壳创立五年负债逾90亿元
从蛋壳官网可见，当前蛋壳在全国拥有超40万间房，服务于超100万的用户，行业品牌满意度自诩NO1。
从寂寂无名创立，到一飞冲天，蛋壳公寓只用了两三年。
2015年1月，紫梧桐(北京)资产管理有限公司正式成立，当年5月，蛋壳公寓1.0系列产品发布，一年后，蛋壳进入深圳，宣布开启全国布局战略。此后先后获得八轮融资，投资方包括蚂蚁金服、开物华登、优客工场、愉悦资本、华人文化、高榕资本、酉金资本、元璟资本、CMC资本、贝塔斯曼亚洲投资基金、Tiger Global Management、春华资本等等。
“(蛋壳)为了扩大房源量，盲目高租收房，这个商业模式是有问题的”。广东省公寓管理协会会长、广州市房地产租赁协会会长刘昕表示，蛋壳进入广州以前，协会里的一家长租公寓公司在海珠区光大花园等商品房小区管理几百套房(分散式公寓)，但自蛋壳、自如进入后，普遍给到高于市场价12%以上的租金，房东由此纷纷解约改签蛋壳、自如，该长租公寓公司被迫退守城中村市场。
与此同时，彼时的蛋壳为扩张规模，高薪向同行挖角。据悉，负责收房业务的职位，月薪最高时可达四五万元；在毕业季等租赁旺季，出房管家月入2万也相对普遍。
高拿房成本及高人力成本等之下，蛋壳连年亏损。
根据蛋壳公寓发布的财报显示，2017年，蛋壳营收6.57亿元，净亏损2.72亿元；2018年营收26.75亿元，亏损13.7亿元；2019年营收71.29亿元，亏损34.47亿元；2020年第一季度亏损12.31亿元，累计已亏损63.2亿元。 |
