同时，他认为，长租公寓未来应该向三个方向发展，“第一扩张规模要速度慢一点，第二租金贷的比例应该降低，降低杠杆，第三应该更多地关注经营对，通过增加体验感来增值服务、增强自己的租金议价能力。”
长租公寓的发展乱象，也已引起监管注意。
2019年12月，住建部等六部门联合《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，针对租赁金融业务提出监管要求。《意见》提出，住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30%，超过比例的应当于2022年底前调整到位。
今年9月，住建部发布《住房租赁条例（征求意见稿）》，对住房租赁企业的资质、行为、监督机制及法律责任进行明确规范，该条例是我国住房租赁领域首部条例性规范性文件。
此外，各地市也先后发文，要求建立唯一的租房租赁资金监管账户，将3个月以上的租金纳入监管范围。（文中李松、刘琳、张静、黄鹏为化名）
（来源：南都周刊 南都周刊记者：敖瑾 编辑：杨文瑾） |
