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中国楼市为何传言四起

http://www.CRNTT.com   2012-12-20 09:10:50

传言二：二手房一夜大涨70万元 　　传言：近日，有媒体爆出北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园某房源一夜提价70万元，从230万元飞涨到300万元的例子。 　　调查：链家市场研究部张旭表示，北京“涨价70万元”房源4月就已经以250万元的价格在链家挂牌，并在9月从250元万降价至235万元。后因业主购房计划搁置，出售意愿也明显降低，其间也曾多次表示想上调挂牌价格。而最终12月初将挂牌价调到300万元，此价格远远高于市场价格，出售难度非常大，已经失去了实际意义。 　　张旭认为，这种大幅涨价仅是个案，大多数业主挂牌还是比较理性的。满堂红市场部经理周峰告诉记者，“相比半年前，目前广州市区二手房挂牌的涨价幅度在6%左右，郊区的涨幅还会更低一点。” 　　传言三：多地现二手楼挂牌量暴增 　　传言：12月上旬，网上忽然出现传言称，北京突然间出现381万套空置房抛向市场，上海二手房挂牌量从现41万套暴增至200万套，广州二手房挂牌量从现26万套直蹿100万套，深圳二手房挂牌量从8万套到12万套后直蹿到30万套。北上广深很多突然间入市的二手房降价幅度都在50%以上。 　　调查：在市区多家二手中介行，记者都未打听到二手楼挂牌量暴增的信息，而对于降价幅度达到“腰斩”，更有中介笑称“怎么可能，要有我都想买”。 　　据广州市国土房管局公布的数据，11月全市10区的二手住宅登记量为58.37万平方米，环比增加四分之一。而12月上半月，二手楼挂牌量并未大增，反而出现了骤减。 　　满堂红的周峰介绍说，截至12月16日，其公司录得二手放盘量比11月同期减了25%。二手成交量比11月同期减少约4%，“并未走到大幅抛盘的地步。” 　　合富置业梁燕明也表示，目前二手楼挂牌量整体平稳，“有的业主有看涨预期，出现惜售现象，收回已挂牌房源打算年后再卖”。

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