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铺市今年交投有望转旺,但相信炒风有限。(来源:香港商报) |
陈志宝预期由于通关带动经济复苏,今年商铺市道无论租务及买卖均会逐步好转,但他认为铺市不会重燃炽热炒风,因为自从港府推出针对楼市辣招,已经有效地遏抑铺市炒风。
辣招有效遏抑炒风
港府在2010年年底推出首个“辣招”,即额外印花税(SSD),旨在打击短炒,所有买家购入物业后六个月转售便需缴交物业楼价20%的税项,六个月至一年内为15%,一年到三年为10%。
2012年10月港府“加辣”,推出买家印花税(BSD),有效遏抑非本地买家的需求,所有非香港永久性居民,及用公司名义的买家均需要缴付楼价达15%的BSD税项。 |