铺租四年来首次回升
本港商铺租金水平自2019年第二季开始急跌，其后新冠疫情来袭，铺市进一步受挫，空置率急升，去年铺租走势才喘定，但去年商铺租值水平普遍已跌至疫情前一半水平。
根据戴德梁行的数据显示，以铜锣湾为例，2022年平均商铺呎租764元，仅及2019年呎租1520元一半左右！直至今年首季本港恢复跨境旅游后，铺租终于出现四年以来的首次明显回升。
第一太平戴维斯指出，受惠旅游相关行业的租赁带动，中环、尖沙咀及旺角的优质商铺租金按季升5%，而铜锣湾则微升0.8%，以致本港整体优质街铺租金在本季增长为3.9%。整体主要商场租金在首季亦录得4.8%至5.2%的升幅，反映商场人流状况正在稳步改善。
值得一提的是，随着防疫措施撤销及香港与内地恢复正常通关，带动零售市道好转，各零售区铺位空置情况均有改善。美联工商铺最新告报显示，今年第一季包括中环、铜锣湾、尖沙咀及旺角四个主要核心区录746间“吉铺”，空置率跌至约10%，较去年第三季下跌约1.2个百分点。四个核心区空置率均录得跌幅，铜锣湾及中环分别较去年第三季跌约2及1.4个百分点，上季录12.4%及10.4%，尖沙咀及旺角亦减约1.2及0.9个百分点，跌至约16%及6.5%。
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