首季买卖劲升四成半
美联旺铺董事梁国文指出，首季铺市成交金额按季急升，主要是由于第一季商铺共有9宗逾亿元成交，较其他板块多。目前工商铺物业价格仍在低位徘徊，相信市场上“捞底”个案会增加，加上新盘拆售活动亦会转趋活跃，带动工商铺交投持续上升。
梁国文又表示，港府再度派发消费券，每名市民获派总金额达5000元，金额虽较去年为少，但相信措施仍会对一些消费银码较低的中低档零售业和民生类行业如饮食、化妆品、超市、药房和服装行业带来较大的刺激作用，而相关行业的复苏速度会较奢侈品行业为快。
商铺市场向来由投资者主导，近期看到商铺租务市场已回暖，故不少投资者在铺市跃跃欲试。第一太平戴维斯最近发表的“2023年第一季香港零售租赁市场报告”指出，零售市场租金相隔四年后再次录得按季明显回升。通关后，跨境旅游已全面恢复，随着游客逐渐重返香港市场，首季来自药物和化妆品等旅游相关行业的商铺租赁询价亦不断增加。
本地投资者亦窥准机会投入铺市，近期一个位于尖沙咀弥敦道的优质商铺，以每平方呎30多万元的价格售出，创下近期新高；非核心区的零售物业则继续吸引到长线投资者的兴趣，例如在本季售出的大角咀西九汇商场及东九龙启德1号（I）及（II）的基座商场，两宗交易的回报都在5厘以上。
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