月，较9月份增加了1668万平方米。这说明PSL及“保交楼”专项借款的政策效果较为明显。
金融监管机构还鼓励商业银行给获得“保交楼”专项借款的项目提供配套融资，同时罕见地设立了免责条款，即“对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。”
除此之外，人行副行长潘功胜表示，在前期推出的“保交楼”专项借款基础上，人行拟面向全国性商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，为商业银行提供再贷款支持。
三是“支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期”。
该政策支持房地产企业在原贷款展期期限的基础上额外多展期一年。值得注意的是，根据银保监会的贷款分项分类指引，贷款展期属于贷款重组，展期后需下调风险等级，但该措施给予特赦，额外一年展期后不降级。这相对于银行在预期可承担风险范围内给房企续命，避免立即陷入“债务违约─信用降级─减贷抽贷─债务违约”债务─通缩螺旋。
为何金融监管机构突然“空降”十六条拯救开发商？
今年房地产市场全面深度下滑，原本期望“金九银十”提振市场，但10月楼市不仅没有反弹，还在低迷基础上再度断崖式下跌，投资、融资和销售全面恶化，仅次于或甚至低于广受疫情困扰的4月份，开发商集体“暴雷”幷引发房地产市场崩溃的风险大增。
投资方面：10月份投资规模低于4月份。
根据国家统计局公布的数据测算，10月份全国房地产开发投资规模仅10386亿元，较9月下滑了2364亿，创今年3月以来最低，甚至低于受疫情困扰的4月份。与去年同期相比，10月份开发投 |
