不过，十六条突然打开了供给端流动性紧约束的口子，采用除股票之外的信贷、债券、信托、“保交楼”专项借款、置换预售资金、项目幷购等多融资渠道直接施救陷入债务困境的房企，扩大增量的同时还对存量予以展期和降级豁免，罕见地设置了免责条款，可谓房企“速效救心丸”。
其中，受到广泛关注的融资措施有这么几项。
一是“保持债券融资基本稳定”。
债券是房地产企业融资的“第二支箭”，但近些年房企发债受到严格监管，融资规模大降，爆发美元债违约潮。不过，10月份社会融资数据显示，企业债券融资明显改善，债券净融资2325亿元（人民币，下同），同比多64亿元。近期，中国银行间市场交易商协会表示，2500亿元“第二支箭”正在发射。部分房企获得大额债券融资批覆，其中龙湖集团200亿元，新城150亿元。对亟待输血的房企来说，大规模债券融资犹如“久旱逢甘霖”。
二是“支持开发性政策性银行提供‘保交楼’专项借款”。
今年9月份，人行时隔两年再次重启新增抵押补充贷款（PSL），净新增达1082亿元，以支持政策性银行2000亿“保交楼”专项借款；10月，PSL继续扩张，净新增规模上升至1543亿，同时利率下调40个基点至2.40%。
“保交楼”专项借款按照专款专用、一楼一策的原则，地方融资平台负责申请贷款、保交楼任务和还款；由地方政府财政担保，纳入地方政府债务。10月份房屋竣工面积逆势上扬，好于前三个 |
