2019年，蛋壳公寓开始停止大规模收房。前述人士表示，这是因为“融资的钱没有到位”，同时公司也需要做报表，为上市铺路。
2020年1月17日，蛋壳公寓登陆纽交所，成为继青客公寓后，第二家上市的内地长租公寓运营商。
但此时，新冠肺炎疫情突如其来，租赁市场遭遇重创。此后，蛋壳公寓不仅难以实现业绩的增长，亏损反而越来越大。
财报显示，2017年到2019年，蛋壳公寓的亏损额从2亿多元上升到35亿元。今年一季度，公司又亏损12.3亿元，单季亏损创下近年来的新高。蛋壳公寓的半年报则至今未发布。
前述人士认为，除外部因素影响外，蛋壳的内部管理较为粗放，不利于口碑积累和业绩的稳定。比如，业绩导向过于明显，一些员工在拓展和维护房源时不择手段，不利于口碑的积累。同时，员工流失率高，同样不利于维护口碑。
他还表示，对比其他头部长租公寓品牌，蛋壳的运营效率不高，公寓的入住率始终未能达到90%的“及格线”。空置成本居高不下，同样在蚕食蛋壳的利润。
今年下半年以来，尽管疫情得到控制，蛋壳的经营状况似乎仍未改观。据了解，除了大量投诉案例外，近期蛋壳公司已有不少员工离职。
工商信息显示，仅今年11月以来，蛋壳公寓运营公司紫梧桐(北京)资产管理有限公司已经三次被列为失信被执行人，当前被执行总金额超千万。此外，公司还涉及多起司法风险信息，案由包括房屋租赁合同纠纷、买卖合同纠纷、劳动争议等。 |
