一方面，房租的专项扣除金额是定额的，纳税人不必填报具体租金金额，税务机关不会借此掌握房东具体的租金收入情况，更不可能以此为据，向房东征收应当按比例缴纳的租赁税；另一方面，在坚持税法原则性的同时，灵活执行政策，留有缓冲空间，正确认识之前存在的客观事实，在积极推动个人出租房屋缴税规范化的前提下不能激进执法，不搞“运动式清算”，考虑出租方税收增加与承租方税收扣除的政策对冲效应，妥善处理衔接问题。
减税红包意外增加了租客和房东之间的博弈，引发了房东的焦虑，也成了可能推涨房租的暗手……这一系列问题的解决，需要政府将好事做到底，既要严格征税，避免房东偷税漏税，又要适当减轻房东的压力，给予一些优惠措施，这样也才能让激励房东积极配合，让出租房交税不再落空，也让租金抵扣个税的善政不至于遭遇落地难。
从长远看，政府要考虑将新个税抵扣办法与正在推进的房地产税立法进行衔接，找到有效、有力的破解点，出台细化配套措施幷得到有力执行，以鼓励各方参与新个税抵扣法的积极性，从而释放更多政策红利，真正给居民减负，惠及更多民众。（来源：法制日报 作者：吴学安） |
