“如果你申报住房租金抵扣个税，房子就不租给你了！”这是媒体报道中房主对租客的“威胁”。2019年1月1日起，国家税务总局出台的《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》施行以来，不少租客想用房租抵税的想法被房主“扼杀”。
租客申报个税抵扣，租房信息将被税务部门掌握，或成为后者向房主追缴税款的依据，而从目前房租水平和税率看，房主交的税可能比租客抵扣金额更高。这是部分房主对租客申报抵税反应激烈的根源。
如果租房合同未到期，因为租客申报“房子不租给你”，难获法律支持。然而，一旦租期届满，房主提出不租了或涨房租，租客面临的就只有两条路：低头，走人。如果这样的房主属于个别，不租他的，还可以租别人的，怕就怕房主们“一条心”。
“一条心”的可能性不小。按照房地产业内人士说法，个人出租房屋在有关部门备案的，北京不足一成，很多地方1%都不到。也就是说，绝大部分房屋租金“游离”于税收之外。一旦个税抵扣政策让房租缴税难以继续“游离”，那么，通过涨房租将“损失”转嫁到租客身上，就可能成为多数房主的选择。一项旨在通过减税提高百姓收入的举措，却成为房主提高租金的理由，租客甚至可能承受比抵扣金额更高的租金上涨，这恐怕是很多人始料未及的。
在这件事情上，租客和税务部门无可指责。前者，有权享受国家优惠政策，也有义务按照国家要求如实申报；而对税务部门来说，租房不能全凭申报人说，需要包括房主、房产在内的必要信息作为抵扣依据，这是其作为税务征稽机关的义务。
问题出在房主身上。如实申报、如实纳税是公民义务。如果房主能做到，相关信息已被税务部门掌握，租客申报个税抵扣，就不再被视为暴露其“秘密”之举。恰恰是因为太多人之前逃避了纳税义务，幷且想一直逃避下去，才导致其反应激烈。 |
