人才买了房带不走 置业税应先免后罚
中评社记者：根据现有的外来人才置业退税政策，先要人才额外上缴30%的印花税才能置业，比如800万刚需房的印花税加上最低首付，至少要拿出320万港币的现金才有机会在香港置业。虽然人才换永居身份之后可以退还这笔额外印花税，但这样的现金流门槛对很多人才而言是难以做到的。您认为，外来人才置业退税政策是否有进一步完善的空间？
陈勇：其实，这方面的建议民建联已经在向特区政府提建议了。只要是愿意变成永久性居民的，现在就应该先免印花税。我们认为，并不用怕人才会走，因为他买的房子带不走。到最后如果真的违反了人才政策规定，要卖房子提前走，就再补缴回印花税即可。事实上，比起大湾区的澳门以及内地城市甚至是海外比如新加坡等，很多人才来的时候，不只是不用缴这笔“罚金”，还发“奖金”，这样一对比，香港的吸引力明显就不够了。总而言之，抢人才就得快，否则过了一个浪潮，这些人才都定居在某个地方，已经有所属之后，再去抢就不容易了。
我们也建议，除了人才置业印花税应“先免后征”之外，还应该建一些人才公寓。可能有些人才一开始不想买房，想先试一两年看看，这样就可以有一些房子作为过渡。这个过程也可以让人才对香港更熟悉，熟悉之后也更容易在香港扎根。
发展规划明确关键要“快” 加速发展需开创思维
中评社记者：2014年您曾在接受媒体采访畅谈新界发展的时候，非常大胆地提出一个论断“香港未来50年靠新界”。从如今北部都会区的发展规划来看，您当时是非常有远见的。现在来看，您认为新界有哪些独特资源可以开发利用？新界在香港未来发展中可以发挥什么样的重要角色？
陈勇：最早我为什么说香港未来50年看新界，这是有历史渊源的。过去，九龙和新界是英国人强租来的，因此在法理上他们不认为这是自己的地方。除非祗有港岛爆满了才会去发展九龙，九龙爆满了才发展新界。英国人为了阻隔香港与内地，所以在新界设置了很大一块地作为隔离带，刻意制造成无人区。虽然，这块地在历史上有其动机，但回归后我们也感慨，这不就是历史留给香港的最后一块风水宝地，上哪儿可以再找这么一大片的熟地？所以，这块地也变成了香港的未来发展。
习主席在七一回归重要讲话中为香港指明了蓝图方向，特区政府也明确了“南金融、北创科”的定位，这也意味着北部都会区的发展将支撑香港两个重要中心的另外一个创科中心。这个创科中心又和全国科创中心之一深圳相连，香港的创科、大学的教学与国际一流水平接轨，深圳则有已经很成熟的产业发展，这两个发动机加在一起无疑是无敌的。未来，这里可以有现代化的大学、医院、创科中心、人才公寓，还有能够符合数以十万计高端人才发展的职业等。关于未来这一篇的发展潜力，很多海外人士都很看好。我们在和东盟领事介绍时，他们就建议能否在北部都会区搞一个东盟大厦，他们要把所有领事馆搬过去。
现在整个规划方向都很明确，接下来就是要“快”。我认为，现在还是太慢了，如果明年中央领导再来视察的时候，还只是一块地就不行了，应该得像香港电台那样，三个月解决一个重大问题。当然，要加快速度发展建设，还需要有开创思维。比如，把这块画一个圈，一半是香港，一半是深圳，那么在这个区里的可以同时实行大湾区更加超前的一些政策，就像澳门横琴一样，可以实施香港的法律政策，以最快速度吸纳全球顶尖创科人才，从而爆发出更大的生产力，成为世界创科中心。这样的话，香港就不只是依靠金融了。同时，香港的国际金融中心也能够为世界最有潜力的创科中心提供成熟的金融服务。
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