中评社北京2月20日电／据《经济参考报》报导，自去年年底金融政策支持房地产行业“三支箭”落地以来，上市房企积极推进股权融资行为。中指研究院2月16日公布的统计数据显示，截至目前，已经有包括万科在内的35家上市房企发布股权融资信息，其中A股有27家，H股8家。
近日，万科公告称拟以非公开发行股票的方式募集资金总额不超过人民币150亿元，用于补充流动资金及广州、杭州、郑州、西安等项目建设。
中指研究院企业研究总监刘水分析认为，万科募资用于补充流动资金及项目建设，募资用途符合政策要求。
根据万科2022年三季报，公司资产负债率为77.85%，资产负债率较高。通过本次非公开发行股票，可以有效改善公司资产负债状况。此外，股权融资属于权益融资，可以增加公司的所有者权益，在不增加负债的情况下，改善资产负债水平。
不仅如此，刘水认为，万科通过本次发行募集资金，一方面为公司现有项目提供新的资金支持，有利于推动项目顺利实施和按时交付。另一方面，也可以扩充公司资本规模，为万科的长期稳定发展奠定基础。
去年11月28日，证监会发布股权融资方面调整优化5项措施，支持房地产上市企业非公开方式再融资，引导募集资金“保交楼、保民生”相关的房地产项目，以及补充流动资金、偿还债务等。该政策被业界解读为金融支持房地产行业的“第三支箭”。
随后，上市房企踊跃推进股权融资计划。克而瑞地产研究中心的统计数据显示，今年1月份，房地产行业融资环境有所改善，房企配股较为积极，优质房企的合理融资得到大力支持。 |
