中评社香港7月29日电／大公报报道，本港楼价经过上冲数月后，6月份稍为“歇脚”，差饷物业估价署公布的私人住宅售价指数，最新报394.5点，与5月份一样。不过，业界认为季内破顶可期。
私人住宅售价指数经过去年反覆上落格局后，今年出现突破，首5个月持续向上，累升约3.84%，6月份指数维持平稳。其中实用面积431至753方呎的B类中小型单位，其指数在5月份刷新高后，6月份再微升约0.37%至381.5点。不过实用面积逾1722方呎的E类超大型单位，指数在3月份超越2019年的历史高位，报328点后，即后劲不继，连跌3个月，6月份报320.1点，按月跌约1.2%，已低于2019年时的高位。
另外，6月份的私人住宅租金指数虽按月仍能微升约0.06%，报177.9点，保持连升4个月。但升势明显已放缓，其中实用面积逾1076方呎的大型单位指数，已率先按月下跌0.75%，报144.8点。租金指数自2019年下半年起，连跌3个半年度后，今年上半年“拗腰”回升约0.74%。
由于售价指数距历史高位396.9点，只差0.6%，莱坊执行董事林浩文相信，在现时楼市气氛持续向好，楼价有机会在本季破顶。
旺市下经纪投诉增三成
楼市回暖及代理人数屡创新高，令今年上半年行业投诉数字弹升三成。地产代理监管局上半年共接获193宗，其中违规广告占近36%。
地监局主席廖玉玲表示，该局在上半年办理地产代理资格考试，考生人数较去年同期急升约2.5倍。截至6月底止的个人牌照数目，多达40987个，较去年同期升逾3%。上半年楼市交投活跃，在竞争激烈下，投诉个案增加，较去年同期148宗，增逾30%。当中最常见的投诉是“发出违规广告”，按年增达68%至69宗，当中网上物业广告占60宗，应与现时网上平台宣传物业广告越益普遍有关。不过，有关境外物业的投诉则同比降41%，只有16宗。监管局表示，会继续针对网上物业广告加强巡查及外展教育工作。 |
