春江水暖鸭先知，资本市场的表现往往会反映出政策面的温度。近日来，股市房地产板块呈现活跃、上涨现象，很大程度上就是缘于政策面频出的“暖意”。
这种“暖意”更多来自于央行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称《通知》），也就是“金融支持房地产16条”。其中，包括保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益等六大板块。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是对房地产业的基本定位；维护住房消费者合法权益，也是促进房地产市场平稳健康发展的重要前提。
此前，多个部门出台政策强调，要认真做好保交楼、防烂尾、稳预期相关工作，用好保交楼专项借款，压实项目实施主体责任，防范发生风险，保持房地产市场平稳健康发展。
这次出台的《通知》中，重要的一点也是“保交楼”。这不仅可以稳住住房消费者对房地产市场的信心，也会保住很多房地产企业主体。
首先，“保交楼”就要强化金融等多方面的支持措施。
比如，要继续支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款，鼓励金融机构提供配套融资支持；在既有专项借款基础上，创设一种新的“保交楼”支持工具，也就是“配套融资”等。金融支持的“工具箱”里还有很多工具有待开发。
其次，要为“保交楼”提供更多“出口”。 |
