可以看到，作为一线城市，上海自2023年9月初以来逐步调整了楼市政策。
2023年9月1日，上海宣布全面执行“认房不用认贷”政策，政策内容主要为居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
新政出台后，卖一买一的贷款客户及本地无房或外地有过贷款记录的客群均可按照首套房资质进行购房，购房成本明显降低。
2023年12月14日，上海再度官宣两项楼市政策，包括优化住房信贷政策和调整普通住房标准，政策调整后，普通住房标准不再看总价、首套房首付比例下降至最低三成，同时，首套、二套房利率全线下降。
在人才安居方面，临港新片区、金山、奉贤、青浦也已有条件地放开外地单身限购。
关荣雪认为，从政策传递的导向来看，出于盘活远郊区、减轻中心城区负荷等方面考虑，五大新城（临港新片区及南汇新城、嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城）是上海落实分区的差异化调控调整的优选，截至目前，仅剩嘉定、松江的购房政策未作调整，预计接下来也会跟进。同时，从上海各区映射到全国各地来看，降低限购门槛、甚至局部取消限购，是当下楼市调控政策的重点趋势之一。（来源：澎湃新闻） |
