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楼市新政：让房地产“飞”多久？

http://www.CRNTT.com   2015-04-16 13:12:52

中评社北京4月16日电／“如果手上有100万，是买房好，还是买股好？”有人这么问任志强。此前甚嚣尘上的声音是“卖房买股”。 　　投资者的心理发生了微妙的变化，不是因为楼市基本面有什么改善，而是等来了“解房军”，尤以3月30日的房地产新政为甚。 　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，这是继1998年、2008年之后，新中国第三次政府明确救市，也是2008年之后最大力度、最密集的救市行动，必将写入中国房地产史册。 　　现在可以明确的是：政府对房地产是真爱。要片树叶，它敢给你整个春天！ 　　业内分歧巨大的是：这种“爱”到底是不是饮鸩止渴？ 　　最煎熬的还是正在或者准备买房的消费者。他们最担心的是：房价会不会快速上涨，重演2009年那一幕——当时4万亿财政刺激和10万亿货币刺激duang地砸下去，一二线城市房价坐上了火箭炮。 底部已现？ 　　史上最严厉的房地产调控，已经让楼市沉寂了一年多。 　　根据国家统计局公布的数据，2014年，商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7.6%，降幅比1-11月份收窄0.6个百分点。其中，住宅销售面积下降9.1%，办公楼销售面积下降13.4%，商业营业用房销售面积增长7.2%。 　　商品房销售额76292亿元，比上年下降6.3%，降幅比1-11月份收窄1.5个百分点。其中，住宅销售额下降7.8%，办公楼销售额下降21.4%，商业营业用房销售额增长7.6%。 　　成交低迷，进而严重动摇了房地产开发的投资热情。从2013年到2014年，虽然房地产投资总额同比增长了10.49%，但投资增长速度却大幅回落。

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