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楼市新政：让房地产“飞”多久？

http://www.CRNTT.com   2015-04-16 13:12:52

去年二季度，经过杭州、温州、宁波等数个城市的反复试探，多地密集加入限购松绑大军。到目前为止，全国46个城实行限购的城市，除了北上广深和三亚等5个城市之外，其余已经纷纷放松和取消限购。 　　2014年9月，“930限贷放松”出台，中央政府的态度转变，预示着楼市迎来了转折点，四季度的环比改善非常显着。 　　从去年10月份开始，二手房营业税征免时限由5年减为2年的后传闻，开始在业内疯狂，数度发酵。 　　2014年11月21日，央行意外地宣布降息。 　　虽然2014年的刺激政策带来了成交量的短期上升，但都是让楼市短暂反弹之后再度回落。 　　“楼市短暂好转得益于《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（930新政），但一线城市销售去年四季度短暂好转后再次掉头急下，主要是因为经济下行压力加大，全国楼市陷入低迷，在不计算保障住房数据的情况下，70个大中城市新建商品住宅均出现量价齐跌现象。”知名经济学家、中国50人独立经济学家论坛副主席宋清辉告诉记者。 　　今年两会，李克强总理在政府工作报告中给出了更明确的信号：支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。 　　2015年政策主旋律一锤定音，政策也开始以更“任性”的姿势出炉。 　　3月1日，央行再次降息。 　　从3月下旬至今，六部委联合出台了四大利好： 　　1、允许对不适应市场需求的住房户型做出调整，相当于委婉取消了2006年的“90/70”政策（90平方米中小户型占建设量的70%）；加大住房保障货币化力度，可将符合条件的商品住房作为棚改安置房和公租房。 　　2、房产营业税免征年限从5年降到2年。

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