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开发商任志强缘何享受“总理级待遇”？

http://www.CRNTT.com   2010-05-10 09:03:23

5月7日，任志强在大连房协主办的住宅与房地产高峰论坛上，刚一上台，就被一名听众扔鞋抗议。 　　中评社北京5月10日讯／开发商任志强在大连参加活动时遭遇一男子“鞋袭”，事后他自嘲享受了一下温总理、小布什总统这个级别的待遇。其实，有地方政府罩着，国家政策暗中扶着，GDP涨速腰上系着，开发商可是一直都在享受着“总理级待遇”。 开发商一直在享受“总理级待遇” 　　日前，荣登《福布斯》“全球富妈排行榜”第五位的SOHO中国CEO张欣说：我以前觉得只要我盖出好房子，创造就业机会，给政府交很多的税，应该来说，我就是一个好人，而且是一个受尊重的人。就在开了微博之后有一天，我突然发现不是这么回事！只要我这个名字后面写着是开发商，那就是一个过街老鼠人人喊打。 　　◎背靠政府，依靠政策　房地产业全国最热 　　2009年，政府新增了许多扶持房地产业的政策。交易契税的降低，二手房营业税的减免，房屋按揭利率的降低等等。国家放松购房信贷、鼓励购房消费的政策扶持，让房地产商们有了最稳固无忧的大后方，不怕房价不涨，就算跌了也肯定会再涨！ 　　◎开放商获利仅次于地方政府和央企 　　地价比房价涨得更快，得益最大的还是土地财政。正常来说，土地成本只占30%左右，而我国这一比例达到了65%。值得注意的是，土地市场准入门槛被央企和大型房企抬高，作为国家的支柱型产业，一个房地产行业可以带动七十几个行业。 　　◎开发商说涨价的话比总理说降价还灵 　　自2003年以来，政府对住宅市场的宏观调控政策逐年频繁，几乎是“一年一调”，房价也随之“一年一涨”。特别是2005年开始，很多看似为了稳定房价的政策，最终结果却是推动了房价上涨。国家一直在靠房子拉动经济发展，怎么可能降价？

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