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房地产调控政策重心应当放在哪里

http://www.CRNTT.com   2010-09-13 07:48:05

未来一段时期，房地产政策的着眼点应定位于如何有效增加房地产供给。 　　中评社北京9月13日讯／在当下的中国，没有哪一个产业像房地产一样令老百姓魂牵梦绕，也没有哪一个产业像房地产一样令决策层殚精竭虑。1998年至今，中央政府对房地产市场已进行了四轮调控，但遗憾的是，目前房地产业已成了中国的经济之痛、社会之痛。 　　上海证券报发表招商银行战略发展部葛兆强文章认为，尽管经济学的供求规律很难解释目前的高房价问题，但是房地产价格依然不会背离客观经济规律，我们还必须从供求规律角度去探求解决之道。未来一段时期，房地产政策的着眼点应定位于如何有效增加房地产供给。如果我们不能在房地产供给方面建立起一套新的制度体系，那么，调控要取得成效是困难的。 　　正确认识房地产的战略地位，确保中国房地产业合理稳定发展 　　文章称，据统计，房地产业创造的GDP目前大约5%左右，就业量仅占全社会的0.25%。但是，近些年来，在GDP主义的影响下，许多政策权威、专家学者和房地产商都将房地产定位于中国经济的支柱产业。理由是，房地产业的发展影响着60多个行业，影响到地方财政收入和宏观经济增长速度。 　　的确，房地产业在经济结构属性上它属于基础产业，其发展景况会影响到与之相关的行业、地方财政收入和宏观经济增长速度。但是，基础产业并不等于支柱产业。尤其是房地产业涉及的相关产业大多数是煤炭、钢铁、土地等高损耗的行业，房地产业以及这些产业的发展只会进一步造成资源、环境问题。

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