【 第1页 第2页 第3页 第4页 第5页 】

海南，春天的故事还是冬天的童话

http://www.CRNTT.com   2010-01-24 09:25:51

其次，海南目前的房价相对于全国一线城市而言，虽有后发先至的架势，但却暂无登峰造极之忧。一是旅游休闲地产的定价不能完全比照居民住宅的价格，而且海口、三亚的生态环境也确实具备独特的优势；二是从海岛特点出发，价格估值也可以享有比内陆普通城市住宅略高的溢价；三是即使将三亚、海口的高端楼盘单拉出来和京津沪深等“四大金刚”比，怕是也要逊色不少。 　　第三，现在的问题是，太多的人执著于海南的过去，也有很多人仅将眼睛盯着海南的现在，却少有人抬起头认真瞭望下海南的未来。事实上，国务院新近的规划定位其实非常清晰，不仅强调“充分发挥海南的区位和资源优势”，更提出以“服务型经济、开放型经济、生态型经济，形成以旅游业为龙头、现代服务业为主导的特色经济结构”，“对全国调整优化经济结构和转变发展方式”发挥示范作用。显然，此次海南的新定位、新目标已经根本有别于此前特区的空泛概念，颇具“春天的故事”特征。 　　海南之前的所谓“特区”不仅授衔时间相对滞后，且有名义、无差异，至今看不出和当时其他特区，乃至之后各种名头的新区、试验区的明显优势。现在国家为海南而出台的新战略定位，则是要海南通过明确产业、区域规划，分阶段实施，系统发挥生态优势，探索发挥旅游业、现代服务业等第三产业对区域的带动作用，这是要为大区域经济转型和经济相对落后地区占据较高发展起点“杀出一条血路”，想象空间极大，留给海南地方操作的政策弹性也极大。 　　诚然，这其间，海南也要面对不少的诱惑，也要经历成长中的烦恼。例如，如何协调生态海岛建设、现代农业基地与南海资源开发之间的关系；又例如，如何在红色旅游、会展经济乃至林林总总的真假古建当中，寻找到一条真正具有国际化特点的旅游业发展路径等。这些有关远景的东西，都和当下的行政者抉择息息相关，既需决断、又需睿智。但如今最要不得的是首鼠两端乃至畏首畏尾。 　　一言以蔽之，在改革进入中盘的关键时刻，外界唱衰海南固然不可取，但海南人也是很需要拿出些胆色，证明自己的独到眼光和出众胆识的。

【 第1页 第2页 第3页 第4页 第5页 】