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跟着房价涨幅走的调控只会疲于奔命

http://www.CRNTT.com   2011-07-22 08:31:17

6月份，乌鲁木齐以新建住宅价格9.2%的同比涨幅位居涨幅首位，也成为国内唯一房价同比涨幅破9的城市。看一看乌鲁木齐与一线城市相比的房价基数，有此涨幅并不奇怪。并不是说二三线城市的房价上涨有理，因为各地的发展情况不一样，房价的起点也不一样，其涨幅也不可能一样齐，调控措施一律与涨幅挂钩，并不科学，因为基数不同，涨幅的意义也不一样。二万元的房价涨一个点，相当于2000元的房价涨10个点，其绝对值是一样的。 　　文章指出，一线城市不合理的房价不降，不挤泡沫，很难让中小城市的房价心平气和，这是市场规律使然。若调控政策单纯与涨幅挂钩，只会疲于奔命。因为水往低处流，庞大的资金与需求总要寻找洼地释放，彼处压住了，此处又会弹起，哪地涨快了就限购，可以想见的结果，经过几轮压制后，届时将会是全国性的限购。 　　文章最后说，影响房价的原因是多方面的，比如，土地财政，保障房，核心的问题不解决，仅靠限购之类的皮毛措施只能扬汤止沸。

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