行业的自救
驱逐风潮是对长租公寓行业整体信心的釜底抽薪。尚存的长租公寓如果还有余力的话，不宜观望不出。
P2P网络贷款企业纷纷暴雷后，其他P2P“韭菜”还能以“我投的这家所涉及的资产内容不同”，甚至“投啥都有风险”聊以自慰。驱逐出户这种人间噩梦绝对是一般人不愿意冒险第二次的。在这种社会性伤痛愈合前，公众和政府部门将有理由以高度不信任的眼光打量长租公寓，幷采取严格甚至过激的手段。行业存亡的关键节点正在此时。
2018年4月和8月，上海长租公寓平台爱公寓，曾两次资金链断裂，最后被一家资产管理公司以1.3亿元收购100%股权。除这种股权模式外，其他长租公寓亦可以通过资金垫付的方式，向蛋壳房源的房主收购相应债权，化解房主和房客的冲突，保障房客继续居住的权利。通过集中相关房主债权，其他长租公寓既能积累新房源，较之分散的房主，也能更为有效率地向蛋壳统一主张债权。即便蛋壳陷入破产清算，由统一的债权人来申报，也能大大减少协调成本。
相关主管部门、行业协会也可以推动这一过程的实现。既然“金融化”曾经是长租公寓的“初心”，那么仿照陷入危机的金融机构的接管模式，来挽救公众对这个行业的信心，自然是一条可以讨论的思路。（来源：经济观察报 作者：缪因知） |
