长租公寓“爆雷”风波　监管空白亟待补足

多家长租公寓“爆仓跑路”　监管部门警示

　　近日多家长租公寓出现“跑路”，相关部门再度发布住房租赁市场风险提示。 　　9月初，上海市房地产经纪行业协会发文提醒房东、租客在委托经营或租房过程中，应多方了解周边住房的市场租金价格，警惕公司“高进低出、长收短付”带来的风险，避免因公司“爆仓”“跑路”遭受损失。 　　一周前，成都市住房和城乡建设局也发布住房租赁风险提示称，数家住房租赁企业因采取“高进低出”“长收短付”经营模式出现“爆 …【详细】

长租公寓频暴雷，谁来保护我们的租金？

　　近期，青岛千屿长租公寓、青岛聚家公寓管理有限公司接连跑路。“高收低租”的模式，加上许多房产中介的介绍，很多房东、租客都没能躲过这个套路。长租公寓收取了大量的租金以后，这些公司就选择跑路。租客交了房租，房东没见到钱，双方都是受害者，留下一个烂摊子以后，只能双方来解决。有些互相让步，而很多房东开始用各种方法赶走租客，租客也是坚持住满租期为止，双方陷入两难境地，均不知道该怎么解决。 高收低租加 …【详细】

空手套白狼！长租公寓卷钱跑路上万房东、租客惨遭诈骗

　　前有P2P爆雷，后有长租公寓跑路！在这个人人都想赶风口、赚快钱的时代，契约精神仿佛被丢到了一旁。 　　据媒体报道，近期，多家企业以住房租赁名义采取“高进低出”、“长收短付”实行诈骗，房东租金收不回、租客房财两空，上万人可能因此面临无家可归的局面。 　　面对爆雷失联的长租公寓，内部员工也是一脸无奈。相关企业经理曾对媒体表示，在没有收到任何通知的情况下，公司的所有工作群全部解散，高层至 …【详细】

长租公寓集中“暴雷”，资金监管新政显效？

　　短短几天内，杭州至少3家长租公寓几乎同时“跑路”。8月27日，杭州友客公寓传出暴雷消息；8月28日，友客总部人去楼空；而在两天后的8月30日，杭州又有一家长租公寓适享科技（巢客）也传出“跑路”消息，公司总部同样人去楼空。 　　长租公寓频频“暴雷”，具有警示意义。而值得关注的是，杭州为何成长租公寓“暴雷”重灾区？今年上半年，疫情下幷未出现长租公寓企业暴雷事件，为何在目前这一时点上，各地长租 …【详细】

长租公寓，一场“庞氏骗局”？

　　9月8日，深圳市公安局龙岗分局发布了一则《关于深圳寓意物业管理有限公司涉嫌合同诈骗案受损人线上登记报案的公告》。公告中称，针对深圳寓意物业管理有限公司（以下简称“寓意公寓”）涉嫌合同诈骗一案，龙岗分局已于2020年9月2日立案，幷成立专案组展开侦查，案件正在进一步侦办中。 　　得知这一消息，上海岚越（全名：上海岚越企业管理咨询有限公司）维权群中的房东和租客又喜又忧。 　　喜的是，监 …【详细】

长租公寓现倒闭潮：大潮退去，才知道谁在裸泳

　　近日，上海有多名租客和房东向警方报案称，一家名为岚越的房屋托管公司倒闭，将他们交付了几个月甚至一年的租金一起卷款跑路。调查发现，这家房屋托管公司以“高租金吸引房东、低租金吸引租客”的方式，聚拢了大量房屋租金，而这些租金绝大部分没有交给房东。 　　岚越只是最近倒下的多家长租公司之一。据对7、8月长租公寓市场情况的梳理发现，目前已累计出现二十多家长租公寓“跑路”，倒闭原因要么是资金链断裂，要 …【详细】

高进低出、长收短付等长租公寓“套路”值得警惕

　　“上海市房地产经纪行业协会”微信公众号日前发布一则《住房租赁市场风险提示》（以下简称《提示》），提醒房东警惕收房租金过高，或租客付出的租金过低，防范“租金贷”风险，避免因公司“爆仓”“跑路”遭受损失。 　　《提示》提出，近期住房租赁市场中有公寓运营商采取“高进低出、长收短付”的经营模式，一旦出现“爆仓”后又金蝉脱壳一走了之。这种行为，对房东和租客的切身利益、对住房租赁行业的规范发展乃至对 …【详细】

高收低租、卷钱跑路　长租公寓频爆雷谁埋单

　　近期，青岛千屿长租公寓、青岛聚家公寓管理有限公司接连跑路。“高收低租”的模式，加上许多房产中介的介绍，很多房东、租客都没能躲过这个套路。长租公寓收取了大量的租金以后，这些公司就选择了跑路。租客交了房租，房东没见到钱，双方都是受害者，留下一个烂摊子后，只能双方来解决。有些互相让步，而很多房东开始用各种方法赶走租客，租客也是坚持住满租期为止，僵持之下均不知道该怎么解决…… 【骗局】高收低租模 …【详细】

拿公众血汗钱做风险投资不是长租公寓发展正途

　　近日，住建部发布《住房租赁条例（征求意见稿）》，对规避长租公寓“高进低出、长收短付”等经营风险作出了相关规定。 　　近年来，长租公寓在满足人们高品质租房需求的同时，暴露出一些隐患。今年杭州、上海、成都等地多家长租公寓相继跑路，爆雷的长租公寓已达20多家。 　　长租公寓之痛，反映出行业偏离租住本源的趋势。为了做大资金池，采取“高进低出、长收短付”的歪招延揽业务，然后将资金用来放贷、投 …【详细】

长租公寓频“爆雷”，行业重塑有赖资金严管

　　近日，上海、杭州等多地的长租公寓发生“爆雷”风波。经营方作为中介拿钱跑路，房东失财，租户财房两失。 　　拿钱租房子，本来是相当传统、正常、稳定的交易模式，现在这样的糟糕局面出现，完全是不必要的“入多出少”的资金占用再周转的玩法导致的。鉴于长租公寓爆雷直接损害了租户的生存安全，市场自行恢复过程又较长，监管部门可以采取高门槛的准入和流程管制。 　　据媒体调查，长租公寓经营方有明显的抢地 …【详细】

长租公寓“跑路”，信用风险防控应纳入行政监管

　　今年8月底，刚搬进新租公寓的小白(化名)正准备迎接自己的新生活，没想到不久后，二房东友客公司突然带着他的数万元租金“跑路”。面对拿不到房租、意欲清场的业主和已经人去楼空的二房东，小白就像突然被卷入一股洪流，不得不和数百名受害租客、业主一起踏上维权之路。 　　近一段时间来，上海、杭州、成都等多地长租公寓频频出现“爆仓跑路”现象：8月27日，杭州长租公寓友客爆雷，有人刚交了2万多元房租，中介 …【详细】

长租公寓监管空白急需补齐

　　最近一段时间，多个大城市集中出现长租公寓“爆雷”事件，留下房东与租客各执一词，因影响恶劣且容易让人联想到数年前的P2P“跑路”，引发广泛关注。 　　监管部门也注意到这一现象，日前包含上海、杭州、成都、广州、合肥在内的城市对住房租赁市场的运行给予风险提示，重点警示长租公寓“高进低出、长收短付”带来的风险。9月7日，住建部就《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见，其中就要求住房租赁企业禁 …【详细】

长租公寓亟待加强管理规范

　　近日，上海、杭州、成都等地传出长租公寓企业爆雷、跑路现象。随后，上海等地相继发布住房租赁风险提示，提醒房东和租客警惕“高进低出、长收短付”模式，提示租客谨慎选择“租金贷”，建议使用规范的合同文本等。9月7日，住建部发布了《住房租赁条例(征求意见稿)》。该文件对于近期长租公寓爆雷事件给予充分关注，将对后续规范和引导租赁市场发展有积极的作用。 运营模式暴露脆弱性 　　8月27日，杭州长 …【详细】

接连“爆雷”　长租公寓行业重塑需多管齐下

　　“房子虽然是租的，生活却是自己的”，这句话是许多“漂一族”背井离乡打拼的动力来源。尤其在大城市中，干净简约、配套齐全的长租公寓成为不少年轻人在昂贵高档小区和城中村“老破小”之间的折中佳选。 　　但作为“二房东”的长租公寓企业，在染指“高收低租”、“长收短付”、“租金贷”等金融模式后，被其暗藏的问题频频烧身。相关企业接连爆雷、房东和租客维权事件此起彼伏。 　　由于长租公寓接连爆雷，导 …【详细】