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警惕特朗普开战 引发股楼灾难
http://www.CRNTT.com   2020-04-29 10:39:04


  中评社香港4月29日电/不少市场人士都将美国这次无限量量宽(QE)的救市措施,视为本港楼市的支持因素,然而专家提醒“水能载舟,亦能覆舟”。投资者需警惕美国有朝一日“收水”,资金急剧回流美国引发的资产价格震荡,此外,美国总统特朗普为寻求连任,甚至可能发动战争,以转移选民对其处理疫情不力的视线,是为全世界的“终极黑天鹅”,香港股市楼市就如一只撞上海啸级巨浪的小船,倾刻没顶。
 
  资金回流美国引发震荡 

  香港文汇报报道,根据过去的经验,美国一旦遇上金融危机,就会以推低美元的方法,将热钱流向全球资产市场,借此要全球人类分担其债务。“平钱”横流,各地资产价格都会被炒高,美国过去曾3次推出量宽,令本港楼价在5年多内累升近1.48倍。由于市场资金充裕,投资意欲强劲,使本港楼价升浪长达十年,直至去年中,楼市才在社会事件及世纪疫症下出现逆转走势。股市方面,恒指也由2009年低位约12,000点水平,一直升至2015年突破27,500点。
 
  未来中美关系充满变数 

  然而,美国总有收水的一日,如在1994年2月至1995年2月,联储局7度加息,驱使资金回流美国,这便为1997年亚洲金融风暴埋下伏线,令香港股楼重挫。

  但市场目前最担心的是特朗普,此君抗疫不力,今次令美国死得人多,已被多数美国选民诟病,连任机会大减。他为推卸抗疫不力的责任及转移视线,美国或会在大选前挑起局部战争,其中中东地区发生冲突的机会料最大,因为有助支撑油价。他近期屡次就美国的疫情发表针对中国的言论,也有在南海、台海发起挑衅的可能性,中美关系充满变数。
 
  开战利石油公司军火商 

  特朗普上周在推特发文,表示“已指示美国海军,击沉并摧毁任何在海上骚扰美国船只的伊朗舰艇。”此推文发布后,纽约期油价格应声反弹。事实上,油价企稳一方面有利美股表现,而特朗普背后最大的金主之一,正正包括石油公司,以及传统上支持共和党的一众军火商。
 
  除了要小心美国未来“收水”会对资产价格造成打击外,本港的基本因素也影响楼价后市表现。由2010年至2015年,香港经济基调理想,期内失业率维持低至2.8%至3.3%低位,近乎全民就业,加上经济及投资活动活跃,吸引资金涌入,驱使楼价向好。不过,现时本港经济疲弱,IMF的报告预料,香港今年经济将收缩4.8%。当中楼市最恐惧的两大负面因素,包括失业率上升以及租金下调(即楼市回报),都会重重打压楼价的发展。故此,今次美国的QE4会令本港市场有何变化,投资者要拭目以待。

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