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台“央行”总裁杨金龙。(中评社 资料照) |
中评社台北12月16日电/对通货膨胀的预期心理带动全台房价,台湾“中央银行”16日祭出第四波房市管制措施,12月17日起立即生效实施,自然人购买第3户(含)以上房贷从原本5.5成或5成全部降至4成,无宽限期。其余包括购地贷款从6成降至5成、余屋贷款从5成降至4成,工业区闲置土地抵押贷款亦从5成降至4成。
台官方最近密集推出打房措施,“内政部”也正修法将禁“红单”换约,打击炒作预售屋行为。
台央行今天表示,自上年12月以来,三度调整选择性信用管制措施,实施迄今,已有助银行降低授信风险,惟近期全体银行不动产贷款集中度仍高,为强化管理银行信用资源,避免流供囤房、囤地,本次修正“中央银行”对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定”,自本年12月17日起实施。
台央行今天举行第4季理监事会议,全体理事一致同意维持政策利率不变,利率“连七冻”,重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率分别维持年息1.125%、1.5%及3.375%。对于今、明年经济成长率分别预估6.03%、4.03%,比主计总处保守。
台央行去年底至今,已经三度加码选择性信用管制,不过今天理监事会议上,考量全体银行不动产贷款集中度仍高,决定第四度出手,修正“中央银行”对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定”,自12月17日起实施。
第一,自然人购置高价住宅贷款及第3户(含)以上购屋贷款的最高成数一律降为4成。
第二,购地贷款最高成数降为5成,保留1成动工款,并要求借款人切结于一定期间内动工兴建。
第三,余屋贷款最高成数降为4成。
第四,工业区闲置土地抵押贷款最高成数降为4成。 |