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| 台“内政部次长”花敬群。（中评社 资料照) |
中评社台北12月10日电／“内政部务会议”昨天通过“平均地权条例”及“不动产经纪业管理条例”修正草案，新增罚则限制预售屋与新建成屋换约转售、预售屋解约需30天内申报、严禁制造热销假象等炒作行为。“内政部次长”花敬群今表示，此次修法是要断绝投资客炒房团获利管道，让真正要自住的人，可以透过预售款满足购屋需求。
针对近来预售屋市场炒作哄抬，严重影响不动产市场交易秩序情形，“内政部”昨日部务会报通过“平均地权条例”及“不动产经纪业管理条例”修正草案，对炒房增订罚则，全面限制预售屋及新建成屋换约转售，违者可处新台币50万至300万元罚金；若涉及严重炒作，最高处3年徒刑或并科5千万罚金。
根据《中时新闻网》报道，今年7月1日起至今，共有9万5000笔的预售屋销售资料，而网路平台现阶段达1万8000笔预售屋交易等待换约，等于约2成预收屋交易者想要在短时间内获利了结，显示换约是预售屋投资炒作最重要的管道。
花敬群表示，此次修法就是要断投资客、炒房团获利了结的管道，希望修法后健全台湾的预售制度，并强化房地产制度管理。
此次修法除新增罚则外，也增设检举奖金制度，花敬群说，依据检举事实经查核成立，将会进行行政裁罚，就能依照处分取得检举奖金，相关标准还在讨论，原则上奖金不会太低，鼓励民众检举不法炒房。
对于有业者质疑修法限制有违宪的疑虑，花敬群说，“宪法”是多元价值，涉及公共利益时，政府可以做相当权益限制，像是证券交易法对股票限制交易，因此对投资炒作行为管理没有违宪的问题。 |
