中评社北京4月24日电／据经济日报报道，今年以来，楼市热点不断，部分地区出现过热苗头。各地密集出台调控政策措施，“打补丁”堵漏洞，为热点区域降温。未来楼市要实现平稳健康发展，需继续坚持“房住不炒”定位，从供需两端发力，围绕稳地价、稳房价、稳预期加大调控力度和精确度，并加强整顿规范市场秩序。
稳地价
浙江工业大学副校长虞晓芬
不让“面粉比面包贵”
“土地供给直接影响住房供给，并随之影响房价和房价走势预期。土地供给不足的话，会造成土地市场竞争激烈、地价上扬，进而导致住房供不应求，推动房价上涨。”浙江工业大学副校长虞晓芬近日接受记者采访时表示，土地是房地产的基础，稳房价必须要稳地价。
她表示，过去一些地方出现“面粉比面包贵”的现象，住宅用地和住房供不应求，致使市场形成一致看涨预期，带来极大的负面作用。
近日，不少城市纷纷出台住宅用地集中供地政策。同时，还加大了土地供应力度，建立房价、地价联动机制，实行“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建”政策以及严格控制溢价率和楼面地价等举措。
虞晓芬表示，集中供地和加大土地投放，有利于促进供求平衡，将从土地供给侧对“稳地价、稳房价、稳预期”产生直接效果。但是，也出现了一些开发商以牺牲住宅品质为代价，以不合理价格拿地的乱象。
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