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| 王于渐（中评社 张心怡摄） |
专访全文如下：
中评社记者：您如何看待香港长期存在的房屋问题？
王于渐：根据政府、媒体的形容，香港房屋问题似乎是一个简单的供求不足问题，通过多拿一些土地出来盖房的方式就可以解决。其实香港的房屋问题是深层次问题，从根本来看，是由房价上升造成的贫富悬殊问题。过去30年间，通过全球化，全球经济发展突飞猛进，最为明显的就是中国。不论是在内地还是海外，许多人在全球化初期收入得到巨大提升，积累了很多财富。财富的积累高度集中在一些企业和股东手上，在项目投资有限的情况下，对资产的需求大量增加，股票、证券市场以及房地产市场便开始起飞。人们都希望在大城市拥有房产，通过房产来实现财富和资产的累积。
香港市民三分之一是私楼拥有者，六分之一拥有居屋，三分之一居住在公屋里，剩下的则是租房居住。过去20多年间，这样的比例基本维持，没有太大变化。但近年香港房地产市场猛涨，拥有私楼市民的比例没有增加，社会便形成了严重的两极分化。两级分化衍生出很多社会问题，例如拥有私楼的市民财富在不断上升，能够为下一代在教育、健康、补习等方面提供更多好的机会，而没有房产的市民很难帮助下一代向上流动。当下非常值得关注的问题是，香港社会中有起码一半以上的人没有房产，他们认为自己的生活越来越没有希望。不幸的是，香港社会以为政府找到更多土地、多盖房子就能解决房屋问题，殊不知这一难题与数量无关，主要原因是价格过高，令市民难以负担。
香港实际上并不是真的没有地方住，据统计无家可归的人不超过2000人。有人说香港有很多劏房，但能成为劏房的房屋只有17%－18%，且高度集中在某些交通方便的地方，所以真正意义上的劏房恐怕只有6%－7%，甚至更少。市民的居住需求不能够满足，导致一部分人的确要租房子住，但房屋数量不增加，所以房子要劏。房子能劏，没有人无家可归，房子不能劏，就会有人无家可归了。所以香港的房屋问题不是简单增加盖楼就能够解决的，实际上是要解决好香港社会贫富悬殊、难以向上流动这一根本性深层次的矛盾。
中评社记者：所以您认为当下香港的房屋阶梯已不复存在？ |
