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| 陶朱隐园。（中评社 张颖齐摄） |
中评社台北9月4日电（记者 张颖齐）台湾民众党主席柯文哲身陷台北京华城容积率图利案，并承认2024大选后曾赴京华城所属威京集团主席沈庆京的陶朱隐园豪宅中唱歌一次，使得位于台北市信义区的陶朱隐园掀起热议。为何这栋每户叫价新台币18亿元的超级豪宅建物自2018年竣工迄今6年，仅售出一户，且是威京集团关系企业购入？一直是政商界之谜。
民进党籍台北市松山、信义区议员许淑华接受中评社访问表示，陶朱隐园现在像是沈庆京的个人招待所，虽说沈很想卖，但价格太高，据她所知，看的人多，但这新建筑的风貌不见得为市场所接受。每层可直接开进一部车，隐密性高，大家对这样的设计还满期待。可是这建物盖起来，有人发现有风水等问题，还有造价太高，因此就乏人问津。大家不会想要花大手笔特地去买这栋房子，就连贷款也无法交易。政府推出相关打房政策后，让这些想购买豪宅的人也却步了，乏人问津是陶朱隐园的市场机制问题。
沈庆京为何大手笔盖了一座这样卖不出去的豪宅？有何想法用途？一个公司可以押那么多资金吗？许淑华说，这她就不清楚，这要问沈庆京。
房市专家馨传不动产智库执行长何世昌则表示，关于为何陶朱隐园只卖出1户，有钱人不埋单，他认为有五个原因，包括风水疑虑、楼层高度、居室无柱、定价策略、卖点不足。其中一、风水疑虑：有钱人相当迷信，认为陶朱隐园风水不佳，即便风水师说可改，但富豪的首选还是没有风水疑虑的。
二、楼层高度：“陶朱隐园”楼层只有21楼，在信义计划区完全没有高度优势，景观视野是个弱点。台北其他豪宅，“元利信义联勤”能俯看大安森林公园、“华固天铸”傲视整个天母，“西华富邦”把基隆河与松山机场尽收眼里。反观“陶朱隐园”被高楼大厦包围，旁边又插了一支更高的富邦A25，使得“陶朱隐园”的超大阳台优势变劣势，住户在阳台活动会被看光光。
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