房子隔声性能如何，一向是住户关注的重点。
《规范》提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，提高了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室、起居室内的建筑设备结构噪声限值。
“新规要求卧室分户墙及分户楼板两侧房间之间的计权标准化声压级差和粉红噪声频谱修正量之和不应小于50分贝，与之前《民用建筑隔声设计规范》中的45分贝相比，隔声性能提升了11.1%。”叶浩文告诉记者。通俗理解，就是挨家挨户间的说话声、电视声、音响声等空气噪声干扰更小了，居家生活私密性更有保障。
楼上楼下的吵闹声也是住户普遍反映的噪声来源之一。针对分户楼板撞击声隔声，《规范》要求，卧室、起居室楼板的计权标准化撞击声压级不应大于65分贝，与《民用建筑隔声设计规范》中“75分贝”的限值相比，隔声性能提升了13.3%。“这意味着楼上的脚步声、家具移动声等会显着降低，减少对楼下住户的影响。”叶浩文说。
“新规还对电梯、水泵、变压器等公用设施设备传播至卧室、起居室的结构噪声提出了限值要求，卫生间排水立管的排水噪声也被纳入了限值范围，能进一步降低生活噪声对住户的影响。”叶浩文说。
房子要住得舒服，不仅要安静，温度也要适宜。《规范》从冬季保暖、夏季隔热以及建筑通风三方面对住宅建筑提出基本性能要求，规定严寒和寒冷地区的住宅建筑应设供暖设施，夏热冬冷地区的住宅建筑应设供暖、空调设施或预留安装位置。《规范》还要求，每套住宅应至少有一个卧室或起居室能满足日照标准；每套住宅卧室、起居室、厨房均应有直接采光。
“这是首次以强制性国家标准形式，系统性整合并升级了住宅的保温、隔热、通风要求。”李六连告诉记者，旧版规范也提及采取冬季保温和夏季隔热、防热以及节约采暖和空调能耗的措施，但这些条款多为建议性要求，并未明确量化指标或执行力度。“新规将这些标准升级为强制性要求，就是为了提高居民居住的舒适性，满足人们从‘有房住’到‘住得好’的需求转变。” |
