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| 图6 2018/19至2023/24年度的公共租住房屋实质落成量（中评智库大数据中心制图） |
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| 图7 自2018年12月以来香港公屋的平均轮候时间变化
（中评智库大数据中心制图）
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结合图6、7可知，香港特区政府近年来的公屋落成量并无明显增加，在2022/23年度更受疫情影响出现竣工延期问题，令该年度的落成量显着减少，但至今年6月的最新数据，却可见公屋的平均轮候时间有所下滑，回落至2020年12月以来的最低水平。这反映特区政府在加快公屋建造以外，透过提升分配环节的公平正义，令更多符合资格的市民能较快取得公共房屋资源。
中评智库认为，香港特区政府近年来打击滥用公屋方面的工作，获得相当高的好评度，充分证明“分好蛋糕”比“做大蛋糕而分不好蛋糕”更得人心，不仅体现了本届政府“以结果为导向”的施政目标，也在本质上反映了“以问题为导向”化解香港社会深层次矛盾的新思维、新路径。同时也要认识到，房屋议题既牵动香港基层民生需求，也事关香港金融稳定发展大局，特区政府的公共性住房政策应以“促进公屋有效流转”为重点，并在此基础上全面调动私楼市场活力，实现“公屋托底”与“私楼搞活”的统筹兼顾、共同发展。
（记者：陈日嘉，分析师：杨力聪，工程师：吴悦柠，研究员：林东阳） |
