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城市房地产融资协调机制加速落地
http://www.CRNTT.com   2024-02-15 11:11:16


  中评社北京2月15日电/据经济日报报导,城市房地产融资协调机制正加速落地见效。目前,多数城市已建立城市房地产融资协调机制,提出房地产项目“白名单”并推送给商业银行。商业银行积极响应,有效对接项目名单,已提供一批新增融资和贷款展期,满足不同房地产项目的合理融资需求。

  住房城乡建设部、金融监管总局今年1月联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,指导各地级及以上城市建立房地产融资协调机制,搭建政银企沟通平台,满足合理融资需求,做好融资保障工作。

  中国民生银行首席经济学家温彬说:“协调机制由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长,属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位。通过定期会商、问题协调解决、搭建银企沟通平台等方式,形成政策合力。”这一机制有利于强化地方政府的属地责任,增强金融机构的信心,压实房地产开发企业的主体责任。

  金融监管总局副局长肖远企表示,对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目,要积极满足合理融资需求;对开发建设暂遇困难但资金能够平衡的项目,要做到不盲目抽贷、压贷、断贷,通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

  温彬认为,协调机制提出的是项目名单,而非企业名单,由此可将房地产企业风险与项目风险区分开来。这有助于支持项目开发建设,疏通房地产行业自身供求循环以及金融与房地产之间的良性循环。

  “银行要尽快行动起来,在城市政府牵头协调下,与住建部门一起,因城施策用好政策工具箱,精准支持房地产项目的合理融资需求。”肖远企说,房地产产业链条长、涉及面广,对国民经济具有重要影响,与广大人民群众生活息息相关,金融业责无旁贷,必须大力支持。
 


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