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| 图6：香港市民看淡香港楼市的主要原因分布（中评智库大数据中心制图） |
进一步分析发现，如图6所示，香港市民不看好当前楼市的最主要原因是息口高企。近两年美国加息也带动了香港按揭利息的上升，上个月香港汇丰等多家银行再度将H按实际封顶息率上调至4.125厘，而P按也已上升至5.875%甚至更高位。不少香港市民认为，目前息口走势未完全明朗，利率提高直接导致置业成本上升，供楼压力也随之上升，对于投资者而言，当前银行定存利率也比投资房子租金回报率更有吸引力。此外，目前香港经济复苏乏力、市面上涌现移民急售劈价盘、不少发展商竞相降价出售新盘回笼现金，加之特区政府尚未采取调整辣招税救市等，这些因素也都在不同程度上影响了香港市民对楼市的信心。
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