文章指出，持续促进房地产市场企稳回升，须进一步从供需两端发力完善相关调控政策。回顾今年以来的房地产市场回暖过程，一方面是由于新冠疫情防控取得决定性胜利，防控政策优化和调整后，需求的集中释放；同时也得益于各地房地产调控政策以及金融支持政策的持续发力。从政策落实情况看，购买首套住房的大力支持政策，购买二套住房的合理支持政策，已经出台并正在落实见效。对房企应继续采取积极措施改善优质房企的资产负债状况，满足合理融资需求；对购房者应进一步调整优化限制性措施对住房消费的抑制作用，适时推出合理举措以更大力度支持刚性和改善性住房需求。
持续促进房地产市场企稳回升，须不断挖掘市场潜力。房地产市场中的刚需和改善性需求，是促进市场平稳健康发展的着力点。而改善性需求，应该被寄予更多期望。当前我国城镇化率已达65.2%，尽管随着城镇化率的继续增长，城市新增常住人口仍将不断增加，但增长速度较过去或将有所下降。相对应地，房地产业中改善性需求的潜力相比刚需可能更为突出。改善性需求不仅需要新建住宅越建越好，也需要存量住宅越改越好。
文章表示，不能忽视的是，房地产市场的企稳回升，是牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位的企稳回升。个别心存侥幸的购房人在看到房地产市场出现企稳态势后，又在寻找投机炒作的机会，试图继续通过贷款，甚至是低首付“加杠杆”买房。有的甚至手握多套住房，一旦月收入难抵月供，将造成房贷断供风险。购房者加大杠杆动炒房的心思实不可取。近日，金融监管部门部署开展为期六个月的不法贷款中介专项治理行动，违规帮助他人套取经营贷、提供基于购置房屋等多种中介服务的违法行为正是重点打击目标。因此，“房住不炒”不是一句口号，是促进房地产市场平稳健康发展的根本遵循，也是指导我们住房消费行为的一条基本准则。
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