中评社北京5月30日电／据经济参考报报道，重磅政策连发，存量资产不断扩容，新项目产品有序推进……基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称“基础设施REITs”）在2022年迎来发展“大年”。
证监会办公厅与国家发展改革委办公厅近日联合发文，推动保障性租赁住房REITs业务规范有序开展，首批保障性租赁住房REITs项目——红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金和中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金也已分别在深交所和上交所申报，正式进入项目审核阶段。市场人士预计，若申报审批进展顺利，两单项目有望年内发行。记者从多家机构了解到，金融机构正持续发力，积极布局基础设施REITs市场。
基础设施存量资产加速盘活
基础设施REITs多元化扩容又迈出实质性一步。5月27日，证监会办公厅与国家发展改革委办公厅联合发布了《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》，推动保障性租赁住房REITs业务规范有序开展。同日，中金基金和红土创新基金提交的两单项目正式申报。业内人士表示，相关产品的推出将丰富基础设施REITs资产类型，进一步拓宽机构和居民投资渠道。同时，通过盘活前期建设形成的大量优质资产，也有利于拓展保障性租赁住房建设资金来源，建立全新的投融资机制。
事实上，今年以来，围绕基础设施REITs的各项工作快速推进。3月18日，证监会表示正会同相关部委研究推动保障性租赁住房REITs试点工作，尽快推动项目落地；5月25日，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（以下简称“国办19号文”），进一步提高推荐、审核效率，鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市。
记者从深交所了解到，交易所将大力推动清洁能源、新基建等行业参与基础设施REITs试点，持续扩大产业园区、高速公路、仓储物流、生态环保等行业REITs规模。
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